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NORMAS DE ORGANIZACIÓN, FUNCIONAMIENTO Y CONVIVENCIA DEL CONDOMINIO DE PUEBLO VIEJO



                                                   TÍTULO PRELIMINAR
                                                DISPOSICIONES GENERALES




               Artículo 1. Finalidad.

                 Las  presentes  Normas  de  Organización,  Funcionamiento  y  Convivencia  del  Condominio  de
           Pueblo Viejo, tienen por finalidad establecer las condiciones, organización y métodos del condominio
           para garantizar el desarrollo armónico y sustentable de las relaciones comunitarias, en el marco de la
           participación, el respeto y la convivencia, la protección de la propiedad y la defensa de la calidad de
           vida, actuando bajo el régimen legal de la propiedad horizontal.



               Artículo 2. Fuerza vinculante y alcance subjetivo.

                 Esta normativa tiene su fuente en la autonomía contractual de los copropietarios y, por tanto, la
           misma  fuerza  de  la  ley  entre  ellos,  así  como  entre  ellos  y  los  órganos  del  condominio.  Su  efecto
           vinculante también se extiende a las personas que habiten con un copropietario, lo visiten o trabajen
           en su inmueble, como a aquellas naturales o jurídicas que contraten en relación con el usufructo, uso,
           posesión  u  ocupación  del  mismo,  bajo  cualquier  título,  como  para  quienes  habiten  con  estos,  los
           visiten o trabajen en el inmueble, así como para los funcionarios que utilicen o visiten el inmueble en
           virtud de su ocupación por acto administrativo o judicial.



               Artículo 3. Régimen legal aplicable.

                 Queda expresamente acordado entre los copropietarios que el régimen legal único, exclusivo y
           excluyente  aplicable  a  las  relaciones  jurídicas  derivadas  de  la  propiedad  inmobiliaria  dentro  del
           Conjunto Residencial y Turístico Pueblo Viejo, será el correspondiente a un condominio, previsto en
           la Ley de Propiedad Horizontal y supletoriamente en el Código Civil; por lo que todos los asuntos, sin
           excepción, que se deriven de tales relaciones serán ventilados conforme a las pautas, condiciones y
           con las garantías procesales establecidas para el régimen de la propiedad horizontal, con exclusión
           de cualquier otro.

               PARAGRAFO ÚNICO: Inderogabilidad. No pueden celebrarse contratos privados o pactos de
           reserva, que de alguna forma modifiquen o alteren el régimen jurídico establecido, o que pretenda
           modificar, limitar, disminuir, alterar o derogar, los derechos, obligaciones, beneficios y estipulaciones
           contenidos en la presente normativa.

                 Todo pacto en contrario a la presente normativa se reputará nulo de pleno derecho.



               Artículo 4. Integración con los documentos de reparcelamiento.



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